Tudnivalók
Ház típusok, melyek kulcsrakész kivitelezését vállaljuk:
- tégla ház
- ytong ház
- könnyűszerkezetes ház
- gerendaház, rönkház
- szalmaház, szalmabála ház
- vályogház
- dombház
- passzív ház
Az általunk kivitelezett, megépített ingatlanok mindegyike A energetikai besorolású, tehát fokozottan energiatakarékos minősítéssel rendelkezik.
Építészeti műszaki leírás
Megrendelő:
Építkezés helye: Magyarország
Építendő létesítmény: Lakóépület építése
Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:
Építtetők az üres telekre egy új családi ház épületet kívánnak felépíteni. Az ingatlanon az épület használatba vételéig valamennyi gépészeti közművezeték bekötővezetéke kiépítés alatt van, a kíépítettség megrendelő (tulajdonos) feladata, kötelezettsége.
A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:
Telek övezeti besorolása: területi adottság szerint
Beépíthető alapterület: helyhatósági szabályozás szerint
Megengedett építménymagasság: helyhatósági szabályozás szerint
Legkisebb zöldfelület: helyhatósági szabályozás szerint Zöldfelületi mutató: helyhatósági szabályozás szerint
Építménymagasság: helyhatósági szabályozás szerint
Terv ±0,00 pontja: az épület 0,00 padlószintje, járdaszint felett 25 cm, 123,03 mBf
Építészeti kialakítás:
A jogerőre emelkedett tervdokumentáció alapján történhet.
Az égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása:
A beépítendő 1 db kondenzációs falikazán (pl. BAXI Luna Duo-Tec 24 típus) maximális hőteljesítménye 24 kW, ami megfelel a tervezett hőigény ellátására, továbbá kiszolgálja a HMV (használati melegvíz) készítés energiaigényét is. Az égéstermék-elvezető rendszer LAS típusú, Ø60/100 mm, PPs/Al méretű és anyagú.
Az égéstermék-elvezető rendszer a földszinti kazánház (amennyiben ilyen létesül) helyiségből indul, és a tetősík fölött végződik, a rendszer függőleges tetőátvezető tartozékával.
A kazánházban (amennyiben ilyen létesül) a központifűtési rendszer tartalék hőtermelőjének fatüzelésű kazán is lehet beállítva, míg a nappaliban fatüzelésű kandalló helye is kialakításra kerülhet. A kazán és a kandalló SCHIEDEL gyártmányú kéménye úgy lett kiválasztva, hogy megfeleljen a kazán égéstermékének elvezetésére, továbbá az égési levegő bevezetésére.
Jogszabályban előírtak szerint az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény- jellemző meghatározása:
Terep kialakítás: - A tervezett épület helyéről a humuszos fedőréteget min. 20 cm vastagságban el kell távolítani, a terep csatlakozásokat a tervrajzok szerint kell megoldani.
Külső burkolatok: - 5 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20 cm élesszemű zúzalék tömörítve, vagy CKT.
Alapozás: - A humuszréteg eltolása után terv szerinti sávalapot kell (50 cm széles és 55 cm magas) elhelyezni. Az alapozási síkok a rendezett terepszinttől mérve 1,15 m mélységben kell felvenni, a padlóvonaltól 1,50 m mélyen. A sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 25/25cm-es lábazati koszorú, amelyben négy szál Ø12-es vas kerül 8/25-ös kengyellel. A talpkoszorút együtt kell kiönteni a 15cm vastag aljzatbetonnal, mely Ø8/15/15-ös hálót kap. Rossz, bizonytalan feltöltésnél, vagy altalajnál alsó Ø10/15/15-ös és felső Ø10/15/15-ös hálót alkalmazunk. A felső hálót a felfekvéseknél 1,5m-es sávban szükséges beépíteni!
Talajnedvesség elleni szigetelés:
- Dunabit PV4 poliészter betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és a lábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. A szigetelést 10 cm vastag Austhroterm AT-N100, vagy 150 hőszigeteléssel.
Fő falazat: - Porotherm 30 NF tégla.
Válaszfalak: - 10 cm-es Porotherm válaszfaltégla.
Koszorú: - 25 cm szélességű, 25cm magas monolit vasbeton koszorú, amelyben négy szál
Ø12-es vas kerül 8/25-ös kengyellel
Födém: - (Beton statikai terv szerint) vagy Fa födém 3,50 m, 3,70 és 4,60 m fesztávú 10/15-ös gerendákból, a gerendák tengelytávolsága max. 80cm. A gerendákat keresztirányban felül 50-es laposvassal andráskereszttel kell összekötni!
Főfali áthidalók: Elemmagas előregyártott Porotherm áthidalók alkalmazásával
Tetőszerkezet: - Az épület felett, hagyományos ácsolt fa egyállásos fedélszék épül, torokgerendás kivitelben. A tetőszerkezet szarufái 90 cm-ként kiosztott 10/15 cm-es szarufákkal épül. A torokgerendák 10/15cm-es keresztmetszeti méretben készülnek. I.o. fűrészelt fenyő szerkezetek. A tetőszerkezeten lévő szelemenek taréj és talp
15/15cm-es méretben, fűrészelt fenyő szerkezetek. Minden faanyag kombinált rovar- és gombaölő, égéskésleltető szerrel kezelve.
Padlás szigetelés: Tűzgátló gipszkartonból készült álmennyezet felett minimum 25 cm vastagságban kell hőszigetelni!
Tetőfedés: - Terrán … színű (igény szerint) betoncserépfedés, rögzítési utasítás szerint. Bádogos szerkezetek: - … színű (igény szerint) Lindab PLX műanyag bevonatos acéllemez.
Csapadékvíz elvezetés: - … színű (igény szerint) Lindab Rainline ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyási sűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve.
Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag Austhrotherm AT-H 80 homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövetháló ragasztóba + vékonyvakolat
Lábazati külső oldali hőszigetelés:
- 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0,036 W/mK, vakolható, Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: CS(10)200, Ellenálló-képesség a fagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: FT2, Vízfelvétel hosszú idejű, tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0,7
Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, … színben (igény szerint)
Lábazata … színű (igény szerint) vagy lapka téglaburkolat.
Külső nyílászárók: - Fóliázott műanyag nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-E fóliás üvegezéssel Uw=0,8-1,1 W/m²K (bukó-nyíló funkcióval)
Belső felületképzés: - Vakolt falazat … színű (igény szerint) diszperziós festéssel vagy üvegszálas tapétával.
Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal.
Belső padlóburkolat: - Greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazon fektetve. (hidegburkolatok, fali csempék 5.000,- Ft/m2 árig választahtók, laminált parketták 5.000,- Ft/m2 árig választhatóak, belső szaniterek – Kludi, Alföld, Mofém, Ariston típusúak, belső beltéri szobaajtók 35.000,- Ft/db árig). Elektromos szerelvények (kapcsolók, aljzatok, lámpa kiállások) lakásonként 65 db szerelvényig.
Az épület műszaki megoldásai teljesítik az OTÉK 50§ (3) bekezdésében meghatározott követelményeket.
Rétegrendi kimutatás:
1.1
- Terrán igény szerinti színű beton tetőcserép
- lécezés 5/3,5cm
- ellenlécezés 5/5 cm
- 1 rtg páraáteresztő fólia felületfolytonosítva
- 10/15 cm tetőszerkezet
2.1
- 20 mm OSB lemez burkolat
- 1 rtg páraáteresztő légzáró fóliaterítés
- 5/5 cm staflifa
- 15/15 cm fafödém közte ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 cm ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés
- 1 rtg párazáró légáteresztő fóliaterítés
- 1 rtg függesztett gipszkarton álmennyezet
- 2 rtg diszperziós festés + glettelés
2.2
- 20 mm OSB lemez burkolat
- 1 rtg páraáteresztő légzáró fóliaterítés
- 5/10 cm staflifa közte ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés
- 5/15 cm staflifa közte ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés
- 1 rtg párazáró légáteresztő fóliaterítés
- 4 cm 2 rtg gyalult deszkaborítás
- 15/15 cm fafödém
3.1
- 1 cm ég. kerámia + ragasztó
- 8 cm esztrich
- 1 rtg PE fólia technológiai szigetelés
- 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelő lemez
- 4 mm poliészter hordozó rétegű bit. vastaglemez szigetelés Isola Dunabit PV4
- bitumen emulziós kellősítés
- 15 cm vasalt aljzatbeton
- 5 cm szerelőbeton
- 15 cm tömörített kavicságy
- 40 cm homokágyazat
- termett talaj
3.2
- 2 cm laminált parketta+alátétlemez
- 8 cm esztrich
- 1 rtg PE fólia technológiai szigetelés
- 10 cm Austrotherm AT-N100 hőszigetelő lemez
- 4 mm poliészter hordozó rétegű bit. vastaglemez szigetelés Isola Dunabit PV4
- bitumen emulziós kellősítés
- 15 cm vasalt aljzatbeton
- 5 cm szerelőbeton
- 15 cm tömörített kavicságy
- 40 cm homokágyazat
- termett talaj
3.3
- 6 cm vastagságban beton járólap
- 3 cm folyami homok
- 15 cm CKT (homokbeton)
- 15 cm tömörített kavicságy
- termett talaj
3.4
- 6 cm vastagságban beton járólap
- 3 cm folyami homok
- 10 cm CKT (homokbeton)
- 10 cm tömörített kavicságy
- termett talaj
4.1
- 2 mm homlokzati vékony színvakolat + alapozóval
- ragasztó réteg üvegszövet hálóval
- 20 cm Ausztrotherm AT-H 80 homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve
- POROTHERM 30 N+F falazat
- 1 cm belső vakolat
- 2 rtg alapglettelés
- 2 rtg diszperziós festés
4.2
- 2 mm homlokzati vékony színvakolat + alapozóval
- ragasztó réteg üvegszövet hálóval
- 15 cm Ausztrotherm AT-H 80 homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve
- POROTHERM 30 N+F falazat
- 1 cm belső vakolat
- 2 rtg alapglettelés
- 2 rtg diszperziós festés
Tartószerkezeti műszaki leírás:
Terep kialakítás: - A tervezett épület helyéről a humuszos fedőréteget min. 20 cm vastagságban el kell távolítani, a terep csatlakozásokat a tervrajzok szerint kell megoldani. Az alapozás megkezdése előtt a talajszerkezetet fel kell tárni. Az alapárkot a tervezői művezetőnek meg kell mutatni jóváhagyás végett.
Alapozás: - A humuszréteg eltolása után terv szerinti sávalapot kell (50 cm széles és 55 cm magas) elhelyezni. Az alapozási síkok a rendezett terepszinttől mérve 1,15 m mélységben kell felvenni, a padlóvonaltól 1,50 m mélyen. A sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 25/25cm-es lábazati koszorú, amelyben négy szál Ø12-es vas kerül 8/25-ös kengyellel. A talpkoszorút együtt kell kiönteni a 15cm vastag aljzatbetonnal, mely Ø8/15/15-ös hálót kap. Rossz, bizonytalan feltöltésnél, vagy altalajnál alsó Ø10/15/15-ös és felső Ø10/15/15-ös hálót alkalmazunk. A felső hálót a felfekvéseknél 1,5m-es sávban szükséges beépíteni!
Fő falazat: - Porotherm 30 NF tégla.
Koszorú: - 25 cm szélességű, 25cm magas monolit vasbeton koszorú, amelyben négy szál Ø12-es vas kerül 8/25-ös kengyellel
Födém: - Monolit, E-jelű gerenda, Fa födém (tervdokumentáció szerint) 3,50 m, 3,70 és 4,60 m fesztávú 10/15-ös gerendákból, a gerendák tengelytávolsága max. 80cm.
Főfali áthidalók: - Porotherm elem-magas áthidalók főfalakban (3db). Válaszfalakban Porotherm A- 12-es áthidalók.
Tetőszerkezet: - Az épület felett, hagyományos ácsolt fa fedélszék épül, torokgerendás kivitelben. A tetőgerincének két végpontja a főfal tetejéről megtámasztható, illetve két állószék beépíthető. A tetőszerkezet szarufái 90 cm-ként kiosztott 10/15 cm-es szarufákkal épül. A torokgerendák 10/15cm-es keresztmetszeti méretben készülnek. I.o. fűrészelt fenyő szerkezetek. A tetőszerkezeten lévő szelemenek taréj és talp 15/15cm-es méretben, fűrészelt fenyő szerkezetek. Minden faanyag kombinált rovar- és gombaölő, égéskésleltető szerrel kezelve.
Tűzvédelmi műszaki leírás:
A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK)
Környezetvédelmi, környezeti és kertépítészeti leírás
Veszélyes hulladékkezelés, víz, szennyvíz:
A lakásban keletkezett kommunális hulladékot a helyi szolgáltató szelektíven elszállítja.
Az ivóvizet a ház a települési hálózatról fogja nyerni, illetve a szennyvizet a szennyvízelvezető csatornába kötjük be.
Zaj- és rezgésvédelem:
Az épületben zaj nem keletkezik. Rezgő berendezést nem terveznek.
Levegőtisztaság-védelem:
Légszennyező pontforrás nem létesül.
Földvédelem:
Az épület nem termőföldön kerül megépítésre.
Fényszennyezés:
Az épület szükséges külső világítása nem okoz a jogszabályokban megengedettnél nagyobb fényszennyezést.
A telek épülettel és járda-, illetve útburkolattal nem fedett részeit az építkezés befejezése után füvesítéssel látjuk el.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, tekintse meg referenciánkat, folyamatban lévő építkezéseinket. Továbbá kulcsrakész kivitelezés tartalmazza:
- hitelügyintézés, CSOK hitelügyintézés
- építési telek kimérése
- közművesítés ügyintézése
- tervezés ügyintézése
- engedélyeztetési folyamat ügyintézése
- lakóingatlan komplett kulcsra kész kivitelezése a fentiek alapján
- végleges jellegű használatbavételi engedély ügyintézése
- ingatlan feltüntetés ügyintézése a körzeti földhivatalban
Forduljon hozzánk bizalommal! Immár 15 éve otthont hagyunk magunk után!
